中國銀行報告稱下半年房價可能普遍下跌，平原能挺住嗎？
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5 - 已解決□記者 劉振冬 北京報道 來源：經(jīng)濟參考報
中國銀行日前發(fā)布的中銀分析(周報)表示，居民購房杠桿率停止增長，可能預(yù)示房屋銷售將下降。中國銀行報告稱下半年房價可能普遍下跌，平原能挺住嗎？
報告稱，將居民新增貸款與住宅銷售的比值作為居民購房杠桿比例的代理變量，經(jīng)過季節(jié)性調(diào)整后，2009年四季度居民住宅購買杠桿基本觸頂，2007年四季度就曾經(jīng)出現(xiàn)過居民購房杠桿率先觸頂，住宅銷售額隨后1個季度開始回落的現(xiàn)象。以此經(jīng)驗，住宅銷售額將在未來半年內(nèi)開始趨勢性萎縮，2010年下半年可能出現(xiàn)普遍的房價下跌。由于2009年投機性買房者成本遠(yuǎn)低于目前市值，且租金難以覆蓋持有住宅的按揭還款成本，這將給住宅投資者構(gòu)成現(xiàn)金流壓力。因此，一旦市場轉(zhuǎn)向，房價升值預(yù)期無法彌補持有成本，二手房市場將先于新房市場陷入回落的境地，且房價下跌幅度可能較大(特別是東部地區(qū))。
分享/轉(zhuǎn)發(fā) 提問者：liyong1111 時間：2010-1-21 10:42
網(wǎng)友回復(fù)
15年前，我的工資是356元，一年掙4000元，一套房4萬，我當(dāng)時算了一下，買套房需要我將近10年的工資，而且10年不吃不喝�，F(xiàn)在回頭一看，根本不是那么回事�，F(xiàn)在我一個月掙2200元，2年就夠了，后悔當(dāng)時沒有賣啊！
現(xiàn)在我又想，一套房30多萬，需要我十幾年的工資，而且十幾年不吃不喝，是不是十幾年后又后悔了呢 ？
有些人老是瞎指揮，瞎議論，可別誤導(dǎo)了我啊！
回答者：jsz時間：2010-1-24 9:49
不可能
回答者：qctcy時間：2010-1-23 9:15
期待
回答者：qcwsq時間：2010-1-22 9:0
那是大城市，咱們小縣城過年就超3000，
回答者：pyltd2006時間：2010-1-21 19:37
呵呵 不可能啊 現(xiàn)在物價上漲
回答者：財富88時間：2010-1-21 12:5
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